Port de Saint Raphaël > Nue Propriété

Exclusivité

Vente en nue propriété avec réserve d’usufruit par femme de 78 ans.

Bouquet 375 000€ sur Valeur Vénale de 500 000€.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Centre Saint Raphaël, à moins de 200 mètres de la plage et du port. Dans élégante résidence de 2013, au calme, beau rez de jardin de 3 pièces de 76 m² donnant sur loggia de 32 m² et jouissance exclusive d’un jardin de 45 m².

Piscine dans la résidence. Climatisation réversible. Place de parking possible. Faibles charges.

Vous versez un montant de 375 000€ + environ 26 000€ de frais d’enregistrement (notaire). Toutes les taxes, charges et travaux de la résidence et réparations à l’intérieur de ce bel appartement, seront à la charge exclusive du vendeur, vous supporterez seulement les grosses réparations articles 605 et 606 du code civil.

Sur 500 000€ de valeur vénale, vous bénéficiez d’une décote / avantage financier de 125 000€ équivalent à des loyers perçus d’avance, en une seule fois, nets de tout impôt et de CSG ! Exceptionnel ! Pendant combien d’années faudrait il louer un bien immobilier pour gagner 125 000€ nets de tout impôt ? 20 ans ? Plus ? Vous les gagnerez chez le notaire le jour de la signature de l’acte authentique.

Par rapport à un investissement locatif classique, vous aurez une décote importante pour cause d’occupation et donc un gain immédiat net d’impôt, vous économiserez sur les droits notariés, vous n’aurez aucune incidence sur l’impôt sur le revenu. Vous n’aurez aucun impayés, pas d’attente entre chaque locataire, ni de frais de remise en état du bien. Quel investissement financier et immobilier vous donne t’il autant d’avantages ?

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